Verduurzaming gemeentelijk vastgoed: integrale bouwkundige en installatietechnische aanpak
De gemeente Nieuwkoop heeft de ambitie haar vastgoedportefeuille toekomstbestendig te maken door middel van verduurzaming en het realiseren van een hogere energieprestatie. Voor dit project is een integrale aanpak ontwikkeld waarbij bouwkundige maatregelen en installatietechnische verbeteringen zorgvuldig op elkaar zijn afgestemd.
Uitgevoerde verduurzamingsmaatregelen
Om de energieprestatie van het gebouw aanzienlijk te verbeteren, zijn de volgende werkzaamheden uitgevoerd:
- Aanbrengen van hoogwaardig triple glas ter verbetering van de thermische schil
- Installatie van een balansventilatiesysteem met warmteterugwinning (WTW)
- Vervanging van de bestaande cv-installatie door een energiezuinig warmtepompsysteem
- Plaatsing van zonnepanelen voor duurzame opwekking van elektriciteit
- Verbetering van de dakisolatie naar een Rc-waarde van 6,0 m²K/W (uitgevoerd door derden).
Optimalisatie van het installatietechnisch ontwerp
Na gunning van de aanbesteding zijn wij samen met de gemeente en onze installatietechnische partner een optimalisatietraject gestart. Hierbij is het oorspronkelijke ontwerp kritisch beoordeeld op functionaliteit, comfort, energieprestaties en uitvoerbaarheid.
Een belangrijk aandachtspunt was het beperken van geluidsoverdracht tussen de verschillende kantoorruimten. Om een optimaal akoestisch comfort te waarborgen, is gekozen voor een luchtverdeelsysteem waarbij de ventilatiekanalen grotendeels via de dakconstructie worden geleid. Hiermee wordt geluidsoverdracht via de installaties tot een minimum beperkt.
Energiezuinige klimaatinstallatie
Op basis van een gedetailleerde warmteverliesberekening en een inventarisatie van de aanwezige afgiftesystemen is een passend VRF-klimaatsysteem ontworpen. Dit systeem sluit nauw aan op de gebruiksbehoefte van de verschillende kantoorruimten en biedt een energiezuinige oplossing voor verwarming en koeling.
Bij de engineering en uitvoering is nadrukkelijk rekening gehouden met de bestaande bouwkundige situatie. Leidingen, kabeltracés en overige installatiedelen zijn zorgvuldig geïntegreerd binnen de bestaande plafondconstructies, waardoor de architectonische uitstraling van het gebouw behouden bleef.
Realisatie binnen een korte bouwtijd
Naast een technisch doordacht ontwerp stelde de opdrachtgever hoge eisen aan de uitvoeringsplanning. Het gebouw moest gedurende een zeer beperkte bouwperiode worden verduurzaamd en gereed worden opgeleverd.
Dankzij een strakke projectorganisatie, een gedetailleerde planning en korte communicatielijnen tussen alle betrokken partijen is het project succesvol gerealiseerd binnen een bouwtijd van slechts vijf weken. Hiermee is een duurzame, comfortabele en toekomstbestendige werkomgeving gecreëerd die aansluit bij de duurzaamheidsambities van de gemeente.
